كمبوند الكرمة 4 الشيخ زايد

في قلب مدينة الشيخ زايد وعلى بُعد دقائق من أهم المحاور الحيوية، يبرز كمبوند الكرمة 4 كأحد أبرز المشاريع السكنية التي تجمع بين الفخامة، الخصوصية، وفرص الاستثمار العقاري المربحة.

تم تصميم المشروع ليوفر لقاطنيه أسلوب حياة متكامل في بيئة هادئة وآمنة، مع بنية تحتية حديثة ومرافق متطورة تناسب تطلعات العائلات والمستثمرين الباحثين عن موقع استراتيجي وعائد مضمون.

لمحة عن مشروع الكرمة 4

يقع كمبوند الكرمة 4 في موقع استراتيجي بمدينة الشيخ زايد، ويُعد من أبرز المشاريع السكنية الراقية التي تجمع بين التصميم المعماري العصري والمرافق المتكاملة.

يمتد المشروع على مساحة 60 فدانًا، ويضم مجموعة متنوعة من الفلل المستقلة والتوين هاوس، بواجهات خارجية أنيقة ولمسات تصميم مستوحاة من الطراز الأوروبي. يتميز المشروع بالهدوء، والمساحات الخضراء الواسعة، والموقع القريب من أهم المحاور الحيوية والخدمات.

موقع كمبوند الكرمة 4

تم اختيار موقع كمبوند الكرمة 4 بعناية داخل مدينة الشيخ زايد الجديدة، ليقع على ارتفاع مميز بالقرب من المحور المركزي، مما يضمن سهولة الوصول إلى عدد كبير من المحاور الحيوية والطرق السريعة.

يقترب المشروع من:

• محور 26 يوليو
• الطريق الدائري الإقليمي
• طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي

كما يتميز الكرمة 4 بوجوده في منطقة حيوية مجاورة لعدة مشاريع راقية مثل Belle Vie وVYE، مما يعزز من قيمة المشروع الاستثمارية.

الموقع الاستراتيجي للمشروع يوفّر سهولة الوصول إلى مولات شهيرة، مدارس دولية، والمناطق الترفيهية في الشيخ زايد والساحل الشمالي.

أنواع ومساحات الوحدات في الكرمة 4

يوفر كمبوند الكرمة 4 باقة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلائم أنماط الحياة المختلفة، حيث يجمع بين التصميم الراقي، الخصوصية، وتوزيع داخلي يحقق أقصى استفادة من المساحات.

تم تصميم كل وحدة لتوفر أعلى درجات الراحة والرحابة، مع مراعاة الإطلالات الطبيعية والمساحات المفتوحة في كافة الاتجاهات.

أنواع الوحدات ومساحاتها

تم تطوير كمبوند الكرمة 4 ليوفر باقة سكنية متكاملة تلائم احتياجات العائلات الباحثة عن الاستقرار، والباحثين عن فرص استثمارية واعدة. تنوع الوحدات داخل المشروع يراعي اختلاف الأذواق، حيث يجمع بين الفخامة والخصوصية في آنٍ واحد.

1. الفلل المستقلة (Standalone Villas):
هي الوحدات الأكثر تميزًا داخل المشروع، مناسبة للعائلات التي تبحث عن المساحة والخصوصية.

• المساحات: تبدأ من 400 متر مربع وتصل إلى 600 متر مربع.
• المواصفات: تشمل حديقة خاصة، مدخل منفصل، وجراج داخلي، مع توزيع داخلي واسع يسمح بتعدد الغرف والمعيشة الفسيحة.
• الطراز: تصميم معماري حديث بواجهات ناعمة وإطلالات على المساحات الخضراء.

2. التوين هاوس (Twin Houses):
تمثل التوين هاوس الحل الوسط بين الفخامة والتكلفة الاقتصادية.

• المساحات: تتراوح بين 300 إلى 350 متر مربع.
• المواصفات: وحدتان متلاصقتان بمدخلين منفصلين وحديقة خاصة لكل وحدة، مما يمنح العائلة خصوصية واستقلالية كاملة.
• الطراز: داخلي عملي بتقسيم ذكي للمساحات، مع واجهات أنيقة.

جميع الوحدات تتسم بتشطيبات عالية الجودة وتوزيع داخلي مدروس، بالإضافة إلى إطلالات مباشرة على الحدائق أو الطرق الداخلية الهادئة.

الخدمات والمرافق داخل الكرمة 4 الشيخ زايد

تم تصميم كمبوند الكرمة 4 ليكون مجتمعًا متكاملًا يوفر كافة الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية التي تلبي متطلبات الحياة اليومية وتمنح السكان بيئة معيشية متوازنة وآمنة.

الخدمات الأساسية

يوفر كمبوند الكرمة 4 بنية تحتية متكاملة تهدف إلى تلبية احتياجات السكان اليومية بكفاءة عالية. تم التخطيط بعناية لتوزيع الخدمات داخل المشروع بما يضمن سهولة الوصول وسرعة الاستجابة، مع الحفاظ على أعلى معايير الجودة والسلامة.

تشمل الخدمات الأساسية داخل المشروع:

• بوابات إلكترونية مزودة بأنظمة أمن متطورة
• خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة
• شبكة طرق ممهدة ومسارات مخصصة للمشاة
• مواقف سيارات خاصة بكل وحدة
• خدمات صيانة دورية وإنترنت فائق السرعة

المرافق الترفيهية

لا يقتصر كمبوند الكرمة 4 على توفير سكن فاخر، بل يمنح سكانه بيئة متكاملة للحياة والاستجمام. تم توزيع المرافق الترفيهية بعناية داخل المشروع لتناسب جميع الأعمار، مما يخلق مجتمعًا حيويًا ومفعمًا بالحياة.

من أبرز المرافق الترفيهية داخل الكمبوند:

• نادي اجتماعي بمساحات مفتوحة وصالات مغلقة
• حمامات سباحة للكبار والأطفال
• مناطق ألعاب للأطفال بتصميم آمن
• مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات
• حدائق مفتوحة ومناطق جلوس مظللة

لماذا تختار مشروع الكرمة 4؟

يمثل كمبوند الكرمة 4 تجربة سكنية متكاملة تلبي تطلعات الباحثين عن بيئة عصرية راقية تجمع بين الرفاهية والخصوصية. لا يقتصر المشروع على تقديم وحدات سكنية بتصميمات مبتكرة فحسب، بل يوفّر مجتمعًا متوازنًا تتناغم فيه المساحات الخضراء مع الخدمات الذكية وأنظمة الأمان المتقدمة. وقد تم اختيار موقع المشروع بعناية فائقة ليكون قريبًا من أهم المحاور الحيوية والمرافق الخدمية، مما يضمن قيمة استثمارية عالية وطلبًا مستمرًا على السكن والتأجير.

أبرز نقاط القوة

• موقع استراتيجي في قلب زايد الجديدة، على بُعد دقائق من Belle Vie وVYE
• انتشار واسع للمساحات الخضراء وتخطيط يوفر الخصوصية بين الوحدات
• تنوع في الوحدات بين فلل مستقلة وتوين هاوس بمساحات تبدأ من 316 م²
• تصميم معماري عصري بواجهات أوروبية ولمسات فاخرة
• مرافق خدمية وترفيهية متكاملة: حمامات سباحة، نادي صحي، مسارات مشي، مناطق ألعاب
• أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات بدون فوائد
• مجتمع مغلق آمن (Gated Community) بمستوى عالٍ من الحراسة والخدمات
• بيئة استثمارية واعدة مع معدلات نمو مرتفعة في منطقة زايد الجديدة

 التصميم المعماري والطراز العام

يعكس كمبوند الكرمة 4 فلسفة تصميم تعتمد على الدمج بين البساطة الأوروبية والرؤية المعمارية العصرية. الواجهات الخارجية للمباني تتميز بالألوان المحايدة مثل الأبيض والرمادي، مع خطوط هندسية نظيفة توحي بالفخامة والبساطة في آنٍ واحد.

تم توزيع الوحدات داخل المشروع بأسلوب يحقق التوازن بين الكثافة السكنية والخصوصية. حيث تم الفصل بين كل وحدة وأخرى بمساحات خضراء مفتوحة، ومسارات مشاة واسعة، وإطلالات مباشرة على الحدائق الداخلية.

يتكوّن كل مبنى من طابقين أو ثلاثة كحد أقصى، ما يحافظ على طابع الحي السكني الهادئ بعيدًا عن الزحام البصري أو التكدس المعماري.

المميزات الاستثمارية لمشروع الكرمة 4

يعد كمبوند الكرمة 4 واحدًا من أبرز المشروعات العقارية الواعدة في الشيخ زايد، ليس فقط لما يقدمه من جودة حياة عالية، بل لما يمتلكه من قيمة استثمارية متنامية. اختيار موقع استراتيجي، وتخطيط عمراني منخفض الكثافة، وتصميمات معمارية عصرية، كلها عوامل تعزز من فرص إعادة البيع وارتفاع قيمة الوحدة بمرور الوقت.

كما أن قرب المشروع من مناطق حيوية مثل مول العرب، ومحور 26 يوليو، والمدارس الدولية، يجعله جاذبًا للمستأجرين والمستثمرين الباحثين عن عائد طويل الأجل ومستقر.

نقاط القوة الاستثمارية:

• موقع استراتيجي داخل الشيخ زايد الجديدة
• طلب مرتفع على الفيلات المستقلة والتوين هاوس
• زيادة سنوية بقيمة العقارات في المنطقة
• بيئة راقية ومستقرة تجذب العائلات والمستثمرين
• إمكانية التأجير بأسعار مميزة لعقارات جاهزة فاخرة

أنظمة الدفع والتسليم

يقدم كمبوند الكرمة 4 أنظمة دفع مرنة وخطط سداد ميسّرة لتناسب مختلف الميزانيات واحتياجات العملاء. سواء كنت تبحث عن وحدة سكنية جاهزة أو ترغب في الاستثمار طويل الأمد، ستجد خيارات تضمن لك سهولة التملك دون أعباء مالية كبيرة.

خطط السداد المتاحة:

تم تصميم خطط السداد داخل كمبوند الكرمة 4 لتناسب مختلف أنواع العملاء، من الراغبين في السكن الفوري إلى المستثمرين العقاريين. تقدم الشركة خيارات متعددة تعتمد على مقدم بسيط وأقساط مرنة تمتد حتى 10 سنوات.

خطط السداد تشمل:

• دفع مقدم يبدأ من 10% من قيمة الوحدة
• تقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد
• أنظمة سداد شهرية، ربع سنوية، أو سنوية
• إمكانية جدولة الدفعات بما يتماشى مع الدخل الشخصي
• تسليم الوحدات بنظام نصف تشطيب

شركة الكرمة للتطوير العقاري

تُعد شركة الكرمة للتطوير العقاري واحدة من الشركات الرائدة في مجال العقارات الراقية، حيث تأسست عام 2015 ونجحت في بناء سمعة قوية عبر تقديم مشروعات سكنية متكاملة تتميز بالجودة العالية والتصميم العصري. تتبنى الشركة رؤية تعتمد على تطوير مجتمعات سكنية تضمن أعلى درجات الراحة والخصوصية والاستدامة، مع التركيز على اختيار المواقع الحيوية والتشطيب الفاخر، بما يتماشى مع تطلعات السوق العقاري المصري الحديث.

أهم مشروعات شركة الكرمة

• الكرمة 1
  أول مشروع سكني للشركة، وضع الأساس لمعايير الجودة والخصوصية، ويتميز بتصميماته الكلاسيكية وموقعه الهادئ في زايد القديمة.
• الكرمة 2
  مجتمع سكني متكامل يقدم فلل بمساحات متنوعة وسط بيئة خضراء وخدمات متطورة.
• الكرمة 3
  مشروع استثنائي بموقع مميز وقربه من الطرق الرئيسية، يوفر وحدات فاخرة بواجهات حديثة وتشطيب راقٍ.
• الكرمة 4
  أحدث مشروعات الشركة في زايد الجديدة، يجمع بين الفخامة والهدوء والتخطيط العمراني المتوازن، مع وحدات متنوعة وأنظمة دفع مرنة.